売戸建住宅 東根市 神町西４丁目 (神町駅) 2階建 3LDK

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価格 2,980万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 神町駅 徒歩14分
所在地 山形県東根市神町西４丁目
築年月 2024年9月(築1年未満) 建物面積 90.05㎡ 土地面積 公簿 200.33㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
全館空調の快適さを体験してください。冬は快適な空気を循環させて、部屋全体を足元から温めるから天井との温度ムラが少なく燃料費も抑えられます。また、結露も少なくカビの繁殖も抑制されます。
  • バランスの良い都会的な外観。ゆとりのある駐車場。
  • 玄関エントランスには緑とポストを配置。イルミネーションでサンタさんを迎えましょう。
  • シックな木彫の玄関ドア。外観デザインを引き締めています。トールタイプの下駄箱が付いてます。
  • 玄関の土間収納。テントもしまえる大きさで、バーベキュウーにも使えます。
  • トールタイプの下駄箱は、背の高いブーツも長靴も収納することが出来ます。
  • オープンタイプの対面キッチン。会話しながらお料理できます。充実した収納力。
  • ＩＨクッキングヒーターはお掃除が簡単です。
  • サイドにはスリットウィンドウが空間を演出しています。
  • 電子レンジなどの家電も収納出来て作業効率を上げています。
  • キッチン脇には浴槽リモコン・ＴＶドアホンなどをまとめています。
  • キッチン横には独立した食品庫があり、非常事態の備えも十分に対応します。
  • ゆとりのあるリビング、家族みんながくつろげる大型のソファーを置くことが出来ます。
  • リビングにはおしゃれな壁紙をコディネートし、ＴＶボード家具収納を設置しています。
  • 主寝室には１坪タイプのウォークインクローゼットを配置しています。
  • 主寝室。もしくは、ご自宅の仕事部屋としてお使いしても良いですね。
  • 大きめの散髪洗面化粧台。
  • ゆとりある１坪タイプの浴室。
  • 収納が出来る、ペーパーホルダー。正面には棚があり、写真やお花を置くことが出来ます。
  • ２階洋室には１間分の収納があり、子供室に最適です。
  • ２階ホールには、飾り棚があり、乾燥する時期は加湿器を置くことが出来ます。
  • 青空リビングとして使える、１２畳のバルコニー。通行人や近隣の視線が気になりません。
  • バルコニーには水道もあり、水遊びやお掃除に便利です。
  • 「Ｚ空調」家全体の空調を管理します。
  • 屋根裏は発泡ウレタンにより高気密・高断熱うぃ実現しています。
  • 床下も発泡ウレタンで地中からの冷気から家全体を守っています。
  • 冬も夏も、１階でも２階でも、どこにいても、家族みんなが快適に・健康にすごせる「Ｚ空調」の家。
  • ゆとりのある駐車計画で、お客様が来ても安心です。
  • あおぞらこども園
  • ダイソーヨークタウン東根神町店
  • ツルハドラッグ東根神町西店
  • ヨークタウン東根神町
  • セブンイレブン東根神町中央２丁目店
  • 神町郵便局
  • 東根市立神町小学校
  • 東根市立神町中学校

    アピールポイント

    広々とした１６畳のＬＤＫは家族全員がゆったり過ごせるソファーやダイニングテーブルを置くことが出ます。キッチンはオープン型の対面キッチンでお子様とコミュニケーションをとりながら料理することが出来ます。また、キッチンには大型の収納が装備されていて、電子レンジや炊飯器なども置くことが出来ます。２階バルコニーは青空リビングとして１２畳あり、道路や近隣の視線を気にせず過ごすことが出来ます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 神町駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 山形県東根市神町西４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　セントラル　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：19.83㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･5･5） 建物面積 90.05㎡
    土地面積 公簿 200.33㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月(築1年未満) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC101368号他
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6983927511 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/22 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)創心不動産

    交通：
    ＪＲ山形新幹線／山形　徒歩13分
    住所：
    山形県山形市春日町２－２４　山和ビル１階
    TEL：
    023-665-5514
    FAX：
    023-079-3660
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２５５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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